Burguer King en rentabilidad. Andalucía

  • Renta pactada: 138.000
  • Rentabilidad: 6,00%
  • Duración del contrato: 30 años
2.300.000€

Descripción

Venta de Burguer King en rentabilidad en conjunto con una gasolinera.

Inversión inmobiliaria en Andalucía

Oportunidad de inversión inmobiliaria consistente en un Burguer King en rentabilidad. Se vende la  parcela comercial con edificio exento arrendado a prestigiosa marca de restaurantes de comida rápida: “Burguer King “.

En este caso , el inquilino es quien construye a su cargo el restaurante en la parcela que ahora se vende (Derecho de superficie)*

Se encuentra ubicada en importante ciudad de la andaluza, y en lugar privilegiado  , con gran visibilidad desde la autovía

La ciudad cuenta con una población de mas de 120.000 habitantes. Si tu objetivo es comprar un Burguer King en rentabilidad , ésta es una buena ocasión para conseguir la compra de uno. Con la máxima garantía.

A punto de empezar a construirse, el proyecto cuenta en la misma parcela con este «Free Standing» (edificio o unidad aislada con terraza propia y zona de aparcamiento además de zona para recogida de comida desde el coche habitualmente) arrendada a Burguer King y una gasolinera.

Dos inquilinos de prestigio para una misma parcela.

Oportunidad de inversión inmobiliaria en rentabilidad diversificada entre dos inquilinos.

Superficie de Solar

2.590 m2

Superficie Construida

460 m2

Inicio del Contrato

Último trimestre 2019

Gastos de comunidad

No hay

Obligado cumplimiento

7 años desde su inicio (en Burguer King)

4 años desde su inicio (gasolinera)

Duración total del contrato 30 años en ambos casos.

Nota sobre el derecho de superfície

Derechos de superficie: definición y características
El derecho de superficie es un derecho real que se contempla en el Real Decreto Ley 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo (arts. 40 y 41) y en el Reglamento Hipotecario (art. 16.1. urbano y art. 30.3. rústico).
El derecho de superficie faculta a una persona ( física o jurídica ), superficiario, para construir en suelo ajeno.
El superficiario es propietario de lo edificado y tiene obligación de realizar la construcción comprometida en un plazo determinado; debe también, si así se ha establecido, pagar al dueño del terreno un canon o precio.

El derecho de superficie puede constituirse a título gratuito.
Este derecho es, salvo cuando en el título constitutivo se hubiese establecido otra cosa, libremente transmisible “inter vivos” y “mortis causa”, y puede ser sometido a gravamen (hipoteca).

La duración del derecho de superficie es la que se establezca en su título constitutivo ( contrato ).
No obstante, en el reglamento hipotecario se establece una duración máxima de 75 años, cuando el derecho es concedido por los ayuntamientos u otros organismos públicos; y de 99 años cuando está convenido entre particulares. En la Ley de suelo de 2008 el plazo máximo establecido es de 99 años.

Transcurrido el plazo establecido se produce la reversión de lo edificado, sin indemnización alguna, que pasa a ser propiedad del dueño del solar, salvo pacto en contrario, quedando resueltos los derechos personales o reales existentes sobre la finca.

Dirección

  • Ciudad: Zona Sur
  • País: España

Detalle

  • Precio: 2.300.000€
  • Año de construcción: 2019
  • Tipo de propiedad: Derecho de superficie

Datos de contacto

Jose Manuel Martí
Jose Manuel Martí

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