BURGUER KING EN RENTABILIDAD.

  • Renta pactada: 69.000
  • Rentabilidad: 6,00 %
  • Duración del contrato: 20 años
1.150.000€

Descripción

Oportunidad de inversión inmobiliaria consistente en un Burguer King en rentabilidad. Se vende la  parcela comercial con edificio exento arrendado a prestigiosa marca de restaurantes de comida rápida: “Burguer King”.

Además y para completar esta excelente oportunidad de inversión inmobiliaria , la operación se entrega con una gasolinera también en rentabilidad y construida como derecho de superficie.

Ambos inquilinos realizan la construcción del edificio para explotar su negocio , lo que ofrece la máxima garantía al capital del inversor. (Son ambos inquilinos los que costean los gastos de construcción , aportando una garantía extra al obligado cumplimiento del contrato).

Proyecto nuevo con dos inquilinos de primer orden en una operación inmobiliaria bien equilibrada y diversificada.

A punto de empezar a construirse

Superficie de Solar

3.900 m2

Superficie Construida

350 m2

Inicio del Contrato

agosto 2019

Gastos de comunidad

No hay

Obligado cumplimiento

5 años de obligado cumplimiento desde su inicio , a los que se suman , hasta un total de 20 años de contrato voluntario.
Finalización de Contrato de la inversión inmobiliaria: agosto 2.039 (20 años en total)

Nota sobre el derecho de superfície

Derechos de superficie: definición y características
El derecho de superficie es un derecho real que se contempla en el Real Decreto Ley 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo (arts. 40 y 41) y en el Reglamento Hipotecario (art. 16.1. urbano y art. 30.3. rústico).
El derecho de superficie faculta a una persona ( física o jurídica ), superficiario, para construir en suelo ajeno.
El superficiario es propietario de lo edificado y tiene obligación de realizar la construcción comprometida en un plazo determinado; debe también, si así se ha establecido, pagar al dueño del terreno un canon o precio.

El derecho de superficie puede constituirse a título gratuito.
Este derecho es, salvo cuando en el título constitutivo se hubiese establecido otra cosa, libremente transmisible “inter vivos” y “mortis causa”, y puede ser sometido a gravamen (hipoteca).

La duración del derecho de superficie es la que se establezca en su título constitutivo ( contrato ).
No obstante, en el reglamento hipotecario se establece una duración máxima de 75 años, cuando el derecho es concedido por los ayuntamientos u otros organismos públicos; y de 99 años cuando está convenido entre particulares. En la Ley de suelo de 2008 el plazo máximo establecido es de 99 años.

Transcurrido el plazo establecido se produce la reversión de lo edificado, sin indemnización alguna, que pasa a ser propiedad del dueño del solar, salvo pacto en contrario, quedando resueltos los derechos personales o reales existentes sobre la finca.

Dirección

  • Ciudad: Zona Centro
  • País: España

Detalle

  • Precio: 1.150.000€
  • Área terrestre: 3900
  • Tipo de propiedad: Derecho de superficie

Datos de contacto

Jose Manuel Martí
Jose Manuel Martí

Enquire about this property