Venta de Burguer King en rentabilidad

  • Renta pactada: 92000
  • Rentabilidad: 5.2%
  • Duración del contrato: Hasta 2046
1.800.000€

Descripción

Oportunidad de inversión inmobiliaria consistente en la venta de Burguer King en rentabilidad. Se vende la  parcela comercial con edificio exento arrendado a prestigiosa marca de restaurantes de comida rápida: Burguer King”.

En este caso , el inquilino es quien construyó a su cargo el restaurante en la parcela que ahora se vende (Derecho de superficie)*

Destacar igualmente que además de las rentas pactadas en contrato de arrendamiento , el inquilino también se obliga al pago de gran parte de los gastos (IBI y basuras) , por lo que la rentabilidad de este activo inmobiliario es prácticamente neta.

Se encuentra ubicada en capital de provincia de Andalucía  y en lugar privilegiado de la circunvalación cercano a Centro Comercial.

Disfruta de una gran visibilidad gracias a su amplia fachada a la avenida donde se encuentra ubicado y tiene una gran afluencia de público

La ciudad cuenta con una población de aproximadamente 200.000 habitantes.

Si tu objetivo es comprar un Burguer King en rentabilidad , ésta es una buena ocasión para conseguir la compra de uno. Con la máxima garantía .

Restaurante que en la actualidad se encuentra funcionando y pagando rentas. Una inversión rápida que ofrece rentabilidad desde el momento de su compra.

Superficie de Solar

1.840 m2

Superficie Construida

350 m2

Inicio del Contrato

Diciembre 2016

Gastos de comunidad

No hay

Obligado cumplimiento

7 de obligado cumplimiento desde su inicio  (diciembre de 2016) por lo que finaliza el periodo de obligado en diciembre de 2023.
Finalización de Contrato de la inversión inmobiliaria: diciembre  2.046 (30 años en total)

Nota sobre el derecho de superfície

Derechos de superficie: definición y características
El derecho de superficie es un derecho real que se contempla en el Real Decreto Ley 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo (arts. 40 y 41) y en el Reglamento Hipotecario (art. 16.1. urbano y art. 30.3. rústico).
El derecho de superficie faculta a una persona ( física o jurídica ), superficiario, para construir en suelo ajeno.
El superficiario es propietario de lo edificado y tiene obligación de realizar la construcción comprometida en un plazo determinado; debe también, si así se ha establecido, pagar al dueño del terreno un canon o precio.

El derecho de superficie puede constituirse a título gratuito.
Este derecho es, salvo cuando en el título constitutivo se hubiese establecido otra cosa, libremente transmisible “inter vivos” y “mortis causa”, y puede ser sometido a gravamen (hipoteca).

La duración del derecho de superficie es la que se establezca en su título constitutivo ( contrato ).
No obstante, en el reglamento hipotecario se establece una duración máxima de 75 años, cuando el derecho es concedido por los ayuntamientos u otros organismos públicos; y de 99 años cuando está convenido entre particulares. En la Ley de suelo de 2008 el plazo máximo establecido es de 99 años.

Transcurrido el plazo establecido se produce la reversión de lo edificado, sin indemnización alguna, que pasa a ser propiedad del dueño del solar, salvo pacto en contrario, quedando resueltos los derechos personales o reales existentes sobre la finca.

Dirección

  • Ciudad: Zona Sur
  • País: España

Detalle

  • Precio: 1.800.000€
  • Tamaño de propiedad: 1840
  • Año de construcción: 2016
  • Tipo de propiedad: Derecho de superficie

Datos de contacto

Jose Manuel Martí
Jose Manuel Martí

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