Gasolinera en rentabilidad

  • Renta pactada: 48000
  • Rentabilidad: 6%
  • Duración del contrato: 35 años
800.000€

Descripción

Venta de una gasolinera en rentabilidad.

Marca “Plenoil”

Oportunidad de inversión inmobiliaria consistente en una gasolinera en rentabilidad. Se vende la  parcela comercial en la que el inquilino ha realizado las obras y ha conseguido todas las licencias para la construcción y desarrollo de su negocio.

En este caso , el inquilino es quien construye a su cargo la gasolinera e instalaciones en la parcela que ahora se vende (Derecho de superficie)*

Dentro de las consideradas gasolineras “Low Cost” , nos encontramos una marca de prestigio , con mas de 40 gasolineras funcionando en nuestro país con unos precios realmente bajos. Comprando una gasolinera en rentabilidad de esta marca, vas a tener un inquilino solvente que garantiza la ganancia de tu renta.

Se encuentra ubicada en el área metropolitana de una capital de provincia andaluza.

Inaugurada a finales del 2020 , se encuentra funcionando y pagando rentas desde entonces.

Una gasolinera en rentabilidad , para obtener beneficio a tu capital desde el primer momento.

Superficie de Solar

570 m2

Rentabilidad para tu capital

6%

Inicio del Contrato

octubre 2020

Gastos de comunidad

No hay

Obligado cumplimiento

5 años desde su inicio
Finalización de Contrato de la inversión inmobiliaria:  2.055

Nota sobre el derecho de superfície

Derechos de superficie: definición y características
El derecho de superficie es un derecho real que se contempla en el Real Decreto Ley 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo (arts. 40 y 41) y en el Reglamento Hipotecario (art. 16.1. urbano y art. 30.3. rústico).
El derecho de superficie faculta a una persona ( física o jurídica ), superficiario, para construir en suelo ajeno.
El superficiario es propietario de lo edificado y tiene obligación de realizar la construcción comprometida en un plazo determinado; debe también, si así se ha establecido, pagar al dueño del terreno un canon o precio.

El derecho de superficie puede constituirse a título gratuito.
Este derecho es, salvo cuando en el título constitutivo se hubiese establecido otra cosa, libremente transmisible “inter vivos” y “mortis causa”, y puede ser sometido a gravamen (hipoteca).

La duración del derecho de superficie es la que se establezca en su título constitutivo ( contrato ).
No obstante, en el reglamento hipotecario se establece una duración máxima de 75 años, cuando el derecho es concedido por los ayuntamientos u otros organismos públicos; y de 99 años cuando está convenido entre particulares. En la Ley de suelo de 2008 el plazo máximo establecido es de 99 años.

Transcurrido el plazo establecido se produce la reversión de lo edificado, sin indemnización alguna, que pasa a ser propiedad del dueño del solar, salvo pacto en contrario, quedando resueltos los derechos personales o reales existentes sobre la finca.

Dirección

  • Ciudad: Zona Sur
  • País: España

Detalle

  • Precio: 800.000€
  • Año de construcción: 2020
  • Tipo de propiedad: Derecho de superficie

Datos de contacto

Jose Manuel Martí
Jose Manuel Martí

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