Venta gasolinera en rentabilidad.

  • Renta pactada: 60000
  • Rentabilidad: 6.50%
  • Duración del contrato: 40
925.000€

Descripción

Venta de gasolinera en rentabilidad.

Oportunidad de inversión inmobiliaria consistente en una gasolinera  en rentabilidad. (primera marca de gasolineras automáticas)

Se vende la  parcela comercial  arrendado a prestigiosa marca gasolineras. Inquilino fuerte y fiable con contrato recién firmado y que actualmente se encuentra en posesión de licencia y a punto de comenzar su construcción.

En este caso , el inquilino es quien construye a su cargo el negocio en la parcela que ahora se vende (Derecho de superficie)*

Se encuentra ubicada en importante ciudad gallega, y en lugar privilegiado  con gran visibilidad y afluencia de público

La ciudad cuenta con una población de aproximadamente 100.000 habitantes.

Comprar una gasolinera en rentabilidad: un seguridad garantizada por años.

Si tu objetivo es comprar una parcela con un buen inquilino , con muy buena rentabilidad , sin complicaciones ni gastos , ésta es una buena ocasión para conseguir la compra de una. Con la máxima garantía .

A punto de empezar a construirse

Superficie de Solar

1.300 m2

Superficie Construida

Derecho de superficie. Sin gastos

Inicio del Contrato

Julio 2023 (previsto)

Gastos de comunidad

No hay

Obligado cumplimiento

5 años desde su inicio
Finalización de Contrato de la inversión inmobiliaria: Julio 2.063 (40 años en total)

Nota sobre el derecho de superfície

Derechos de superficie: definición y características
El derecho de superficie es un derecho real que se contempla en el Real Decreto Ley 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo (arts. 40 y 41) y en el Reglamento Hipotecario (art. 16.1. urbano y art. 30.3. rústico).
El derecho de superficie faculta a una persona ( física o jurídica ), superficiario, para construir en suelo ajeno.
El superficiario es propietario de lo edificado y tiene obligación de realizar la construcción comprometida en un plazo determinado; debe también, si así se ha establecido, pagar al dueño del terreno un canon o precio.

El derecho de superficie puede constituirse a título gratuito.
Este derecho es, salvo cuando en el título constitutivo se hubiese establecido otra cosa, libremente transmisible “inter vivos” y “mortis causa”, y puede ser sometido a gravamen (hipoteca).

La duración del derecho de superficie es la que se establezca en su título constitutivo ( contrato ).
No obstante, en el reglamento hipotecario se establece una duración máxima de 75 años, cuando el derecho es concedido por los ayuntamientos u otros organismos públicos; y de 99 años cuando está convenido entre particulares. En la Ley de suelo de 2008 el plazo máximo establecido es de 99 años.

Transcurrido el plazo establecido se produce la reversión de lo edificado, sin indemnización alguna, que pasa a ser propiedad del dueño del solar, salvo pacto en contrario, quedando resueltos los derechos personales o reales existentes sobre la finca.

Dirección

  • Ciudad: Zona Norte
  • País: España

Detalle

  • Precio: 925.000€
  • Tamaño de propiedad: 1300
  • Área terrestre: 1300
  • Año de construcción: 2023
  • Tipo de propiedad: Derecho de superficie

Datos de contacto

Jose Manuel Martí
Jose Manuel Martí

Enquire about this property