Inmueble con alta rentabilidad

  • Renta pactada: 42.000
  • Rentabilidad: 7,50 %
  • Duración del contrato: 40
575.000€

Descripción

Venta de inmueble con alta rentabilidad

Venta de parcela. Derecho de superficie:

El inquilino construye a su cargo en la parcela que ahora se transmite,  una estación de servicio automática (Low Cost) , de la enseña PLENOIL. Tu inmueble con alta rentabilidad desde inicio del contrato.

PLENOIL . Una marca de prestigio en gasolineras “Low Cost” avala la venta de un Inmueble con alta rentabilidad

Esta marca de gasolineras es un gigante en su sector , con un excelente prestigio como inquilino.

Cuenta con alrededor de 300 gasolineras en España que  se gestionan desde la matriz de la compañía.

PLENOIL , no es una marca que tenga franquiciados . Es decir en caso de que tu como inversor adquieras una gasolinera en rentabilidad de esta marca , te aseguras que tu inquilino es una sociedad con amplia solvencia que garantiza que dispongas de un inmueble con alta rentabilidad , sin los riesgos de que sea una sociedad con menor capital social (un franquiciado) , sea quien respalde tu capital

Excelente ubicación con gran visibilidad y paso de tráfico

La gasolinera se va a construir en provincia de Andalucía en entorno urbano residencial y comercial , junto a una carretera nacional de intenso tráfico , lo que la convierte en un excelente objetivo para el negocio que el inquilino va a desarrollar.

Plazo de ejecución y forma de pago

A punto de empezar a construirse, con una previsión de apertura a finales de este año 2024.

En caso de interés , reservarás con una señal y comprarás cuando la gasolinera se abra al público y empiece el pago de rentas, consiguiendo disfrutar así , de todo el contrato de alquiler con tu inquilino.

Superficie de Solar

500 m2

Superficie Construida

Venta de parcela . La construcción es a cargo del inquilino

Inicio del Contrato

Tercer trimestre de 2024 (previsto)

Gastos de comunidad

No hay

Obligado cumplimiento

2 años desde su inicio
Finalización de Contrato de la inversión inmobiliaria: año 2064 (40 años en total)

Nota sobre el derecho de superfície

Derechos de superficie: definición y características
El derecho de superficie es un derecho real que se contempla en el Real Decreto Ley 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo (arts. 40 y 41) y en el Reglamento Hipotecario (art. 16.1. urbano y art. 30.3. rústico).
El derecho de superficie faculta a una persona ( física o jurídica ), superficiario, para construir en suelo ajeno.
El superficiario es propietario de lo edificado y tiene obligación de realizar la construcción comprometida en un plazo determinado; debe también, si así se ha establecido, pagar al dueño del terreno un canon o precio.

El derecho de superficie puede constituirse a título gratuito.
Este derecho es, salvo cuando en el título constitutivo se hubiese establecido otra cosa, libremente transmisible “inter vivos” y “mortis causa”, y puede ser sometido a gravamen (hipoteca).

La duración del derecho de superficie es la que se establezca en su título constitutivo ( contrato ).
No obstante, en el reglamento hipotecario se establece una duración máxima de 75 años, cuando el derecho es concedido por los ayuntamientos u otros organismos públicos; y de 99 años cuando está convenido entre particulares. En la Ley de suelo de 2008 el plazo máximo establecido es de 99 años.

Transcurrido el plazo establecido se produce la reversión de lo edificado, sin indemnización alguna, que pasa a ser propiedad del dueño del solar, salvo pacto en contrario, quedando resueltos los derechos personales o reales existentes sobre la finca.

Dirección

  • Ciudad: Zona Sur
  • País: España

Detalle

  • Precio: 575.000€
  • Tamaño de propiedad: 500
  • Área terrestre: 500
  • Año de construcción: 2024
  • Tipo de propiedad: Derecho de superficie

Datos de contacto

Jose Manuel Martí
Jose Manuel Martí

Enquire about this property