Supermercados en rentabilidad

Comprar en proyecto

Ya he hablado en otros posts , de las ventajas de comprar un supermercados en rentabilidad cuando todavía son un proyecto, cuando todavía están en construcción o todavía son sólo eso. Un proyecto para construir

En esta ocasión quería hacer especial hincapié en un dato que para mi es esencial , y a veces puede pasarse por alto.

En los proyectos nuevos , todo es nuevo. Y cuando digo “todo” , empiezo por algo muy obvio. El contrato de alquiler. El contrato es desde inicio y por tanto lo disfrutas en su totalidad

Otra cosa a destacar y muy importante es que el inquilino acaba de negociar ese contrato. Es por tanto un alquiler de mercado. Pactado entre el promotor del proyecto y la cadena de alimentación que se va a colocar en el inmueble que compras para desarrollar su actividad.

¿Qué cosas has de asegurar al comprar un supermercado en proyecto? (o cualquier otro inmueble que se va a construir)

Tu eres el inversor final. Por tanto NO has de asumir ningún riesgo
Vas a hacer una reserva (un contrato de arras o reserva de algún tipo). Con ello , conseguirás cerrar el precio y asegurarte que has comprado ese inmueble que a ti te ha convencido.
Por tanto…el promotor/vendedor del proyecto que te ofrezcan , ha de darte una garantía
¿Qué garantía?. La mejor y más fácil de entender: un aval bancario a primer requerimiento.
Si por cualquier causa el proyecto tiene dificultades en salir a la luz , tu tienes la seguridad de recuperar el capital que hayas entregado a cuenta.
Los contratos , cuando mas sencillos , mas fáciles de interpretar y mayor seguridad. Me explico:
Si vas a hacer un contrato de reserva , NO permitas que el plazo en el que te han de devolver tu dinero si algo fuera mal , sea indeterminado. Es decir…pon una fecha límite (ahí no cabe interpretación). Huye de cláusulas que dejen abierto ese plazo (que dependa de la concesión de una licencia administrativa , por ejemplo)

Hay muchos factores a tener en cuenta cuando compres supermercados en rentabilidad. Es una inversión muy segura . Sólo hace falta saber lo que mirar.

Si eres inversor inmobiliario y estás pensando en comprar un supermercado en rentabilidad , no pierdes nada al consultarme.

¿Hablamos? https://www.inmueblesconrentabilidad.com/contacto/