Supermercados en rentabilidad en proyecto

Supermercados en rentabilidad

Comprar en proyecto

Ya he hablado en otros posts , de las ventajas de comprar un supermercados en rentabilidad cuando todavía son un proyecto, cuando todavía están en construcción o todavía son sólo eso. Un proyecto para construir

No voy a repetir por tanto lo que ya contaba en aquella ocasión. Si te interesa , puedes leerlo en https://www.inmueblesconrentabilidad.com/inmuebles-con-rentabilidad-proyectos-llave-mano/

En esta ocasión quería hacer especial hincapié en un dato que para mi es esencial , y a veces puede pasarse por alto.

En los proyectos nuevos , todo es nuevo. Y cuando digo “todo” , empiezo por algo muy obvio. El contrato de alquiler. Además de lo que ya destaqué en su momento , que el contrato es desde inicio y por tanto lo disfrutas en su totalidad, algo muy importante es que el inquilino acaba de negociar ese contrato. Es por tanto un alquiler de mercado. Pactado entre el promotor del proyecto y la cadena de alimentación (u otros operadores) que se va a colocar en el inmueble que compras para desarrollar su actividad.

Ojo a supermercados en rentabilidad u otros locales arrendados que te puedan ofrecer como un chollo.

Si el contrato tiene unos años, fíjate en lo que paga el inquilino. Quizás cuando se negoció el contrato no se hizo bien. El inquilino quiso “entrar a toda costa” en una población y en otro momento de mercado , ofreció pagar lo que no se puede pagar por el local que ahora estás pensando en comprar.

Esto es sinónimo de que corres el peligro de que te rebajen la renta a la que te descuides.

Hay muchos factores a tener en cuenta cuando compres supermercados en rentabilidad. Es una inversión muy segura . Sólo hace falta saber lo que mirar.

Si eres inversor inmobiliario y estás pensando en comprar un supermercado en rentabilidad , no pierdes nada consultarme.

¿Hablamos? https://www.inmueblesconrentabilidad.com/contacto/

Jose Manuel Martí

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